La evolución reciente de la inversión en construcción en España refleja una situación marcada por la contradicción entre la necesidad de aumentar la oferta de vivienda y un descenso significativo del presupuesto destinado al conjunto de la actividad constructiva. En este contexto, la empresa de tejados en Llanes puede encontrarse con un mercado en el que las actuaciones de rehabilitación y reforma mantienen un peso elevado frente a la obra nueva. Según los datos del informe de DoubleTrade publicado por Okdiario en agosto de 2026, la inversión presupuestada durante el primer semestre ha pasado de 61.706 millones de euros en 2024 a 44.226 millones en 2025 y 39.711 millones en 2026. Esta evolución supone una pérdida acumulada cercana a los 22.000 millones de euros respecto al primer semestre de 2024, pese a que el número de obras apenas se ha reducido.

Una inversión en construcción que desciende pese a la falta de vivienda

La principal característica de los datos analizados es la distancia entre la demanda de vivienda existente y la evolución de la inversión constructiva. España afronta una situación de escasez de vivienda, especialmente cuando se considera la necesidad de incrementar la oferta residencial, pero los datos aportados para el primer semestre de los tres últimos ejercicios muestran una reducción continuada del presupuesto asociado a las obras. En 2024 se alcanzaron 61.706 millones de euros, mientras que en 2025 la cifra descendió hasta 44.226 millones. En 2026 se ha situado en 39.711 millones. La diferencia entre 2024 y 2026 alcanza aproximadamente 21.995 millones de euros, una cantidad que explica la referencia a una pérdida cercana a los 22.000 millones de inversión. El descenso no significa que la actividad haya desaparecido ni que se hayan dejado de realizar proyectos, sino que el volumen económico asociado a ellos es considerablemente menor. Esta distinción resulta fundamental para interpretar correctamente la evolución del sector y evitar la conclusión simplista de que existe una paralización generalizada de las obras.

Comparativa de inversión entre 2024, 2025 y 2026

La comparación de los primeros semestres permite observar con claridad el cambio producido en apenas dos años. Durante el primer semestre de 2024 se presupuestaron 61.706 millones de euros. Un año después, el importe se redujo a 44.226 millones, lo que representa una disminución de 17.480 millones de euros respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. En el primer semestre de 2026 se han contabilizado 39.711 millones, otros 4.515 millones menos que en 2025. En términos relativos, el descenso interanual de 2026 es del 10,2%, mientras que la reducción acumulada respecto a 2024 alcanza el 36%. El comportamiento describe, por tanto, una tendencia descendente consecutiva y no una variación puntual de un único ejercicio. La magnitud del cambio adquiere mayor relevancia al observar que el número de obras no ha experimentado una reducción equivalente. El sector continúa generando proyectos, pero estos presentan un presupuesto agregado mucho menor que el registrado dos años antes. Esa diferencia entre cantidad de obras y volumen económico constituye uno de los aspectos más relevantes de los datos.

Los datos del primer semestre

La evolución puede resumirse a partir de las tres cifras principales del periodo analizado. En el primer semestre de 2024 se alcanzaron 61.706 millones de euros; en el mismo periodo de 2025 fueron 44.226 millones; y en los seis primeros meses de 2026 se han registrado 39.711 millones. La caída entre 2024 y 2025 fue especialmente pronunciada, mientras que durante 2026 se mantiene la tendencia aunque con un descenso interanual menor en términos absolutos. La información facilitada por el informe también permite contextualizar estas cifras con el número de proyectos. En el primer semestre de 2026 se registraron 26.779 obras, apenas un 0,5% menos que en el mismo periodo del año anterior. Por tanto, la cantidad de actuaciones permanece prácticamente estable mientras el presupuesto total continúa disminuyendo. Esto apunta a una transformación en el valor económico medio de los proyectos, aunque los datos facilitados no permiten establecer un importe medio exacto por obra. Sí permiten afirmar que el volumen de inversión asociado al conjunto de las actuaciones es sensiblemente inferior al de 2024.

Más de 26.000 obras con un presupuesto inferior

El dato de 26.779 obras registradas en el primer semestre de 2026 resulta especialmente significativo cuando se compara con la reducción de la inversión. El número de proyectos apenas ha variado, con un descenso interanual del 0,5%, pero el presupuesto total ha caído un 10,2% respecto al primer semestre de 2025. Esta diferencia muestra que la evolución del sector no puede medirse exclusivamente contando obras. Una cantidad similar de actuaciones puede coexistir con una inversión agregada mucho menor. En términos generales, el mercado parece estar desarrollando prácticamente el mismo volumen de proyectos en número, pero con una capacidad presupuestaria inferior. El contexto tiene implicaciones para los distintos profesionales y empresas que participan en la construcción, rehabilitación y mantenimiento de edificios.

Empresa de tejados en Llanes

El predominio de las reformas y rehabilitaciones

Uno de los datos más destacados del informe es la distribución de las obras según su naturaleza. El 71% de las actuaciones corresponde a reformas o rehabilitaciones, mientras que el 26% corresponde a nueva construcción. Esta diferencia refleja el peso que han adquirido las intervenciones sobre edificios existentes dentro de la actividad constructiva analizada. La reforma y la rehabilitación pueden abarcar actuaciones de distinta naturaleza y alcance, desde intervenciones relacionadas con la conservación de los edificios hasta trabajos destinados a mejorar sus prestaciones. El predominio de este tipo de proyectos ayuda a entender por qué el número de obras puede mantenerse relativamente estable mientras el presupuesto global disminuye. No todas las actuaciones constructivas tienen la misma dimensión económica y una mayor presencia de reformas no implica necesariamente que el sector esté desarrollando proyectos de gran volumen presupuestario. Los datos permiten señalar, en cualquier caso, que las actuaciones sobre edificios ya construidos constituyen la parte mayoritaria de la actividad registrada. La nueva construcción representa una proporción claramente inferior dentro del desglose facilitado.

Rehabilitación, eficiencia energética y sostenibilidad

El informe relaciona el elevado peso de las reformas y rehabilitaciones con la necesidad de cumplir objetivos vinculados a la eficiencia energética y la sostenibilidad. La mejora de los edificios existentes se ha convertido en una parte relevante de la actividad constructiva porque permite intervenir sobre inmuebles que ya forman parte del parque edificado. En este contexto pueden plantearse trabajos destinados a mejorar determinados elementos del edificio y adaptar sus características a nuevas necesidades. La sostenibilidad aparece así como uno de los factores asociados al comportamiento del mercado de reformas. También se señala la existencia de una demanda acumulada después del encarecimiento previo de determinados trabajos. Estos factores ayudan a explicar por qué las reformas representan el 71% de las obras contabilizadas. No obstante, los datos facilitados no permiten cuantificar cuánto de ese porcentaje corresponde específicamente a eficiencia energética, cuánto a sostenibilidad o cuánto a otras necesidades de rehabilitación. Por ello, resulta más adecuado hablar de factores que contribuyen a explicar el predominio de la reforma sin atribuir a cada uno de ellos una proporción que el informe aportado no especifica.

La obra nueva representa una parte menor

Frente al 71% correspondiente a reformas y rehabilitaciones, la nueva construcción representa el 26% de las obras. Esta proporción muestra una diferencia considerable entre ambas categorías. El dato adquiere especial interés cuando se observa la situación residencial del país, caracterizada por una necesidad de incrementar la oferta de vivienda. La existencia de una demanda residencial elevada no se está traduciendo, según el conjunto de datos proporcionados, en un predominio de la obra nueva dentro del número total de actuaciones. La construcción de edificios nuevos continúa formando parte de la actividad del sector, pero representa una proporción inferior a las reformas. Esta circunstancia no significa que la nueva vivienda haya dejado de crecer en términos de proyectos residenciales, ya que el propio informe indica que los proyectos de este tipo aumentaron en 2026. La lectura correcta requiere diferenciar entre el comportamiento del conjunto de las obras y el comportamiento específico de las actuaciones residenciales. El mercado constructivo presenta, por tanto, diferentes tendencias simultáneas que no pueden resumirse en un único indicador.

La edificación concentra dos tercios de la actividad

Otro dato relevante es que la edificación representa el 66% del total de la actividad constructiva nacional recogida en el informe. Esto significa que aproximadamente dos tercios de las obras se encuentran vinculadas a este ámbito, frente a otras categorías de actividad constructiva. La importancia de la edificación ayuda a contextualizar el peso de las reformas, las rehabilitaciones y los proyectos residenciales dentro del conjunto. Cuando una parte mayoritaria de la actividad se concentra en edificios, las necesidades de conservación, adaptación y renovación del parque construido adquieren una importancia significativa. En este entorno se desarrollan trabajos relacionados con cubiertas, fachadas, impermeabilización y otros elementos que forman parte del mantenimiento de los inmuebles. Para una empresa de tejados en Llanes, el dato resulta relevante como contexto general del sector, aunque no permite establecer por sí mismo cuál es la demanda concreta de servicios de cubiertas en Llanes. El informe ofrece una fotografía nacional de la actividad constructiva y debe utilizarse como referencia general, no como una estadística específica del mercado local.

El comportamiento específico de las obras residenciales

El mercado residencial presenta un comportamiento diferente al observado en el conjunto de la inversión. Durante el primer semestre de 2026 se registraron 6.081 proyectos residenciales, la cifra más elevada entre los distintos tipos de edificación considerados en el informe. Además, este volumen representa un crecimiento del 3,1% respecto al mismo periodo de 2025 y del 18,7% frente a 2024. Estos porcentajes muestran que la vivienda mantiene una posición destacada dentro de la actividad constructiva y que el número de proyectos residenciales ha evolucionado positivamente en los dos años comparados. Esta tendencia resulta especialmente significativa en un país donde existe una notable escasez de vivienda. El comportamiento de los proyectos residenciales parece, por tanto, más dinámico que el del presupuesto global de la construcción. El aumento del número de proyectos no debe confundirse con un incremento equivalente de la inversión, ya que los datos generales muestran precisamente una reducción del presupuesto total. La coexistencia de ambos fenómenos constituye uno de los elementos centrales para comprender la situación descrita por el informe.

Más proyectos residenciales, pero menor inversión general

La evolución de las obras residenciales permite observar con mayor detalle la diferencia entre actividad y presupuesto. Mientras los proyectos residenciales alcanzaron 6.081 en el primer semestre de 2026 y crecieron un 3,1% respecto a 2025 y un 18,7% respecto a 2024, la inversión total en construcción descendió hasta 39.711 millones de euros. Esto significa que el comportamiento positivo de la vivienda en términos de número de proyectos no ha sido suficiente para compensar la caída presupuestaria registrada en el conjunto del sector. No sería correcto deducir de estos datos que cada proyecto residencial tenga necesariamente un presupuesto menor, porque la información facilitada no proporciona ese desglose. Lo que sí puede afirmarse es que ambos indicadores avanzan en direcciones diferentes: el número de proyectos residenciales aumenta mientras el presupuesto global de la construcción disminuye. Esta divergencia obliga a analizar por separado el volumen de obras y el valor económico de las inversiones. La vivienda aparece como uno de los principales motores de la actividad constructiva en número de proyectos, pero el conjunto del sector continúa mostrando una reducción significativa del presupuesto.

Empresa de tejados en Llanes

La demanda de vivienda no se traduce en una expansión proporcional de la inversión

La situación descrita plantea una cuestión especialmente relevante: cómo puede coexistir una necesidad importante de vivienda con una inversión constructiva descendente. Los datos disponibles no ofrecen una explicación única ni permiten atribuir el comportamiento a un solo factor. Sí señalan un contexto en el que la demanda residencial continúa presente y los proyectos de vivienda incluso aumentan, mientras la inversión total se reduce. Esta combinación puede entenderse como una muestra de la complejidad del mercado. La existencia de una necesidad de vivienda no implica automáticamente que todos los proyectos tengan el mismo tamaño, presupuesto o ritmo de ejecución. Del mismo modo, el aumento del número de proyectos residenciales no determina por sí solo la evolución de la inversión total en construcción. El informe muestra que el sector se encuentra dividido entre diferentes tipos de actuaciones, con una fuerte presencia de reformas y rehabilitaciones. Por ello, la escasez de vivienda y la reducción del presupuesto constructivo deben analizarse como dos fenómenos que se producen simultáneamente, pero que no se explican únicamente mediante una relación directa entre demanda y volumen de inversión.

La sostenibilidad como factor de transformación del sector

La sostenibilidad y la eficiencia energética aparecen entre los factores vinculados al predominio de las reformas. Los edificios existentes necesitan adaptarse a nuevas exigencias y objetivos relacionados con su comportamiento energético y sus características constructivas. Esto genera un espacio de actividad para la rehabilitación, que representa el 71% de las obras según los datos aportados. La importancia de este tipo de intervención también puede entenderse desde la perspectiva del mantenimiento del parque construido. La conservación de un edificio no se limita a solucionar daños cuando aparecen, sino que puede incluir actuaciones destinadas a mejorar determinados elementos y mantener sus condiciones. Las cubiertas, fachadas y sistemas de impermeabilización forman parte de la envolvente del edificio y pueden requerir intervenciones a lo largo de su vida útil.

La demanda contenida y el encarecimiento previo

El informe también vincula el predominio de las reformas con una demanda acumulada después del encarecimiento previo. Este factor ayuda a explicar por qué determinadas actuaciones pueden haberse mantenido pendientes y posteriormente incorporarse al volumen de obras. Cuando una intervención se aplaza, las necesidades de mantenimiento y rehabilitación pueden permanecer durante un tiempo hasta que se dan las condiciones para abordarlas. El dato del 71% de reformas y rehabilitaciones muestra que este tipo de actuación tiene actualmente un peso mayoritario en el conjunto de proyectos. Sin embargo, el presupuesto global descendente indica que el aumento o mantenimiento del número de intervenciones no se está traduciendo en una recuperación equivalente de la inversión. Es posible, a partir de los datos facilitados, hablar de un mercado con actividad significativa pero menor volumen presupuestario. No corresponde, en cambio, atribuir esta diferencia exclusivamente al coste de los materiales, a los tipos de interés o a cualquier otra causa que no figure expresamente en el contexto aportado. El análisis debe mantenerse dentro de los factores identificados por el informe.

Qué significa esta evolución para las empresas de construcción

La combinación de un número de obras relativamente estable y una inversión total inferior plantea un escenario en el que las empresas del sector pueden encontrarse con proyectos de menor dimensión económica media, aunque los datos disponibles no permiten calcular directamente ese promedio. El mantenimiento de 26.779 obras durante el primer semestre de 2026 indica que la actividad continúa siendo amplia en términos de número de actuaciones. Sin embargo, el descenso del presupuesto hasta 39.711 millones muestra que la cantidad de inversión disponible para el conjunto de esos proyectos es menor. Para las empresas especializadas, esta realidad refuerza la importancia de diferenciar entre los distintos segmentos del mercado. Las reformas y rehabilitaciones concentran la mayor parte de las obras, mientras la vivienda representa un ámbito que ha aumentado su número de proyectos. En este escenario, una empresa especializada puede participar en intervenciones de conservación, rehabilitación o nueva construcción según sus servicios y capacidades. La evolución nacional ofrece un contexto útil, pero cada empresa y cada territorio presentan condiciones específicas que no pueden deducirse directamente de las estadísticas generales.

El papel de la rehabilitación de edificios existentes

El predominio de la rehabilitación tiene una consecuencia importante para la composición de la actividad constructiva. Cuando siete de cada diez obras corresponden aproximadamente a reformas o rehabilitaciones, el parque inmobiliario existente se convierte en una fuente principal de trabajo para el sector. Esto incluye edificios que necesitan conservarse, adaptarse o mejorar determinadas características. La rehabilitación puede tener diferentes objetivos y niveles de intervención, por lo que no todas las obras requieren la misma inversión. Algunas pueden concentrarse en elementos concretos, mientras otras pueden afectar a una parte amplia del edificio. Esta diversidad contribuye a explicar que el número de proyectos no sea suficiente para conocer el volumen económico de la construcción. Para una empresa de tejados en Llanes, el contexto puede resultar especialmente relacionado con aquellas actuaciones en las que las cubiertas necesitan mantenimiento, reparación, impermeabilización, limpieza o renovación. No obstante, los datos del informe no cuantifican cuántas de las 26.779 obras corresponden a tejados, por lo que no sería correcto presentar una cifra específica. La relación debe limitarse al ámbito general de la rehabilitación y conservación.

La vivienda como principal pulmón de la edificación

Los 6.081 proyectos residenciales registrados en el primer semestre de 2026 convierten a la vivienda en el tipo de edificación con mayor volumen de proyectos dentro de los datos proporcionados. Su crecimiento del 3,1% respecto a 2025 y del 18,7% respecto a 2024 refuerza la posición de este segmento. El dato adquiere mayor importancia al relacionarlo con la escasez de vivienda señalada en la premisa del informe. La actividad residencial está aumentando en número de proyectos, aunque este crecimiento se desarrolla en paralelo a una reducción del presupuesto total de construcción. Por tanto, la vivienda aparece como un área con evolución positiva en términos de proyectos, pero no puede interpretarse como una respuesta completa a la reducción global de la inversión. El aumento de proyectos residenciales puede contribuir a ampliar la oferta futura, pero los datos aportados no permiten determinar cuántas viviendas concretas generarán esos proyectos ni cuál será su inversión total. Mantener esta distinción resulta esencial para ofrecer una lectura objetiva y evitar extrapolaciones que el informe no permite realizar.

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Una tendencia que cambia la composición de la actividad

La fotografía del primer semestre de 2026 muestra un sector en transformación. Por un lado, la inversión presupuestaria ha descendido desde los 61.706 millones de euros registrados en 2024 hasta los 39.711 millones de 2026. Por otro, el número de obras se mantiene prácticamente estable y los proyectos residenciales aumentan. Al mismo tiempo, las reformas y rehabilitaciones representan el 71% de las actuaciones frente al 26% de nueva construcción, mientras la edificación concentra el 66% del total. Estos datos apuntan a una actividad menos orientada al crecimiento presupuestario y más concentrada en actuaciones sobre edificios existentes y en determinados segmentos residenciales. La sostenibilidad, la eficiencia energética y la demanda acumulada de reformas aparecen entre los factores relacionados con esta composición. El escenario no puede describirse simplemente como una caída de la construcción, porque existen indicadores de actividad que evolucionan favorablemente. Es más preciso hablar de una reducción importante del volumen de inversión acompañada de una actividad que continúa siendo elevada en número de proyectos y que presenta diferencias significativas según el tipo de obra.

Qué lectura puede hacerse de los datos hasta 2026

La evolución entre 2024 y 2026 permite extraer varias conclusiones dentro de los límites de la información disponible. La primera es que el presupuesto constructivo ha disminuido de manera continuada durante los primeros semestres de los tres años analizados. La segunda es que esta reducción no ha venido acompañada de una caída proporcional del número de obras, ya que en 2026 se registraron 26.779 actuaciones, solo un 0,5% menos que en 2025. La tercera es que las reformas y rehabilitaciones dominan claramente la actividad, con un 71% de las obras, mientras la nueva construcción representa el 26%. La cuarta es que la edificación concentra dos tercios de la actividad y que el segmento residencial presenta un crecimiento destacado, con 6.081 proyectos y aumentos del 3,1% y del 18,7% frente a 2025 y 2024, respectivamente. En conjunto, los datos describen un sector que mantiene actividad, pero con una inversión agregada considerablemente menor que la registrada en 2024.

Implicaciones para la rehabilitación y el mantenimiento de cubiertas

El peso de la rehabilitación dentro del sector proporciona un contexto relevante para las actuaciones destinadas a conservar edificios existentes. Las cubiertas forman parte de los elementos que pueden necesitar intervenciones a lo largo del tiempo debido al desgaste, las filtraciones, la necesidad de mejorar la impermeabilización o la conveniencia de renovar determinados componentes. En una zona como Llanes, cualquier actuación concreta debe valorarse de acuerdo con las características del inmueble y el alcance real de los trabajos. Los datos nacionales no permiten determinar el volumen de obras de cubiertas que se ejecutan en el municipio, pero sí ayudan a entender por qué la rehabilitación ocupa una posición tan destacada en el conjunto del sector.

Un sector con menos inversión pero todavía activo

La principal lectura de los datos es que la construcción española llega a 2026 con un volumen de inversión significativamente inferior al de 2024, pero sin una reducción equivalente en el número de proyectos. Los 39.711 millones de euros del primer semestre de 2026 representan un 10,2% menos que los 44.226 millones de 2025 y un 36% menos que los 61.706 millones de 2024. La pérdida acumulada se aproxima a los 22.000 millones de euros. Sin embargo, las 26.779 obras registradas muestran que el sector continúa generando actividad. La diferencia entre ambos indicadores es esencial para comprender el momento actual: no se trata simplemente de contar cuántas obras se ejecutan, sino de analizar también el presupuesto asociado a ellas. Al mismo tiempo, las reformas y rehabilitaciones dominan la actividad y los proyectos residenciales presentan una evolución positiva. Esta combinación refleja un mercado condicionado por diferentes necesidades, en el que la rehabilitación tiene un peso elevado y la vivienda continúa siendo un segmento especialmente relevante.

La contradicción entre escasez de vivienda e inversión

La distancia entre la necesidad de vivienda y la evolución de la inversión constituye probablemente el aspecto más llamativo del periodo analizado. España mantiene una notable escasez de vivienda, pero el presupuesto total de construcción ha disminuido de manera significativa desde 2024. Al mismo tiempo, los proyectos residenciales han aumentado hasta alcanzar 6.081 en el primer semestre de 2026. Estos datos muestran que la demanda existe y que el segmento residencial mantiene dinamismo, pero también que el comportamiento del conjunto del sector está condicionado por otros tipos de obras y por una inversión agregada menor. La situación no puede explicarse únicamente mediante el número de viviendas necesarias ni mediante el número de proyectos iniciados. También es necesario observar el volumen presupuestario, la distribución entre reforma y nueva construcción y el peso de la edificación. Esta perspectiva permite comprender mejor por qué un mercado puede registrar más proyectos residenciales y, al mismo tiempo, presentar una inversión constructiva total inferior. Son indicadores diferentes que describen dimensiones distintas de la actividad.

La evolución de 2024 a 2026 en perspectiva

Entre el primer semestre de 2024 y el de 2026 se ha producido una reducción de casi 22.000 millones de euros en la inversión presupuestada para construcción. El descenso del 36% acumulado resulta significativo, especialmente cuando se compara con la evolución del número de obras, que permanece prácticamente estable. El sector, por tanto, ha pasado de un volumen de inversión de 61.706 millones a 39.711 millones en dos años, mientras mantiene decenas de miles de actuaciones. La composición también ofrece una información relevante: las reformas y rehabilitaciones representan el 71%, la nueva construcción el 26% y la edificación concentra el 66% del total. Dentro de esta última, los proyectos residenciales son los más numerosos y presentan una evolución positiva frente a los dos ejercicios anteriores. El conjunto dibuja una construcción española con menor inversión agregada, pero con una actividad que sigue siendo relevante y que se orienta de forma importante hacia la rehabilitación, la conservación y determinados proyectos residenciales. La sostenibilidad y la demanda acumulada de reformas forman parte de los factores que ayudan a explicar esta configuración.

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Qué cabe esperar a partir de estos datos

Los datos disponibles hasta el primer semestre de 2026 no permiten realizar previsiones sobre cómo evolucionará la inversión durante el resto del año ni establecer qué ocurrirá en ejercicios posteriores. Sí permiten identificar las tendencias observadas hasta ese momento. La inversión continúa por debajo de los niveles de 2024, mientras el número de obras permanece relativamente estable. Las reformas y rehabilitaciones mantienen una posición mayoritaria y la vivienda registra un crecimiento en número de proyectos. En consecuencia, el sector presenta una combinación de menor presupuesto global y actividad significativa en determinados segmentos. La sostenibilidad, la eficiencia energética y la demanda acumulada contribuyen a explicar el peso de la rehabilitación, mientras la necesidad de vivienda ayuda a contextualizar el crecimiento de los proyectos residenciales. Para las empresas vinculadas a la conservación y renovación de edificios, este escenario sitúa las actuaciones sobre el parque existente en una posición relevante dentro de la actividad constructiva.

Una transformación más que una desaparición de la actividad

Los datos del informe de DoubleTrade describen una reducción clara de la inversión, pero no una desaparición de la actividad constructiva. Las 26.779 obras registradas en el primer semestre de 2026 demuestran que continúa existiendo un volumen elevado de proyectos, aunque el presupuesto acumulado sea inferior al de los ejercicios anteriores. El predominio de las reformas y rehabilitaciones indica además que una parte importante del trabajo se concentra en edificios existentes, en un contexto donde la sostenibilidad, la eficiencia energética y la demanda acumulada de actuaciones tienen un peso destacado. Paralelamente, los 6.081 proyectos residenciales y su crecimiento frente a 2024 y 2025 muestran que la vivienda mantiene una posición especialmente relevante. La contradicción entre estos datos y la reducción general de la inversión es precisamente lo que hace necesario analizar el sector desde diferentes perspectivas. La evolución de la construcción española entre 2024 y 2026 no responde a una única tendencia, sino a una combinación de menor inversión global, mantenimiento del número de obras, predominio de la rehabilitación y crecimiento de determinados proyectos residenciales.